45万
7645元/㎡
拍卖开始时间 2021/01/25 10:00
拍卖结束时间 2021/01/26 10:00
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基本信息
法院评估价 57万
市场评估价 -万
保证金 4万
税费 0万
建筑面积 59.72㎡
楼层 2
小区 华联新村
小学 - -米
轨道交通 - - -米
位置 （二拍）安徽省芜湖市镜湖区华联新村9#楼2-202室房产
购买价格参考
目标价
54.21万
风险价
55.35万
收益空间
11.41万
交易记录
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房产价值
法院公告
本标的物竞买特别提醒：因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日2天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。委托办理后，本院在竞买开始前将委托书上传至淘宝后台，淘宝生成的成交确认书将认定委托人为竞买人，本院据此出具移权裁定书。如未办理委托手续，本院将按淘宝确认的竞买人出具移权裁定书。特此提醒。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
| 标的物调查情况表 基本情况摘自求实（2020）（房估）WX字第036号-江苏求实土地房地产资产评估咨询有限公司;0510-82858685 |
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标的名称 | 安徽省芜湖市镜湖区华联新村9#楼2-202室房产 |
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权证情况 | 案号:（2020）苏0282执恢1145号 |
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房产证号：皖（2017）芜湖市不动产权第0209492号； |
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标的所有人 | 刘嘉 |
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权利限制情况 | 查封：宜兴市人民法院； |
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标的现状 | 房屋用途及性质：住宅； |
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土地性质：出让； |
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租赁情况：无； |
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提供的文件 | 1、裁定书。 |
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标的物介绍 | 建筑面积：59.72平方米；
装修：大厅：地面铺地砖、木质墙裙、墙面喷塑涂料、顶棚涂料。卫生间：地面铺地砖、墙面贴墙砖、扣板吊顶、马桶、盥洗台。卧室：①东卧室及阳台：地面铺地板、墙面贴墙纸、顶棚粉刷涂料。②西卧室：地面铺地板、墙面贴墙纸、顶棚粉刷涂料。厨房：地面铺地砖、墙面贴墙砖、扣板吊顶、橱柜； 房屋户型：2室1厅1卫；房屋楼层：2/6； 房屋朝向：南北； 周边配套：项目坐落于芜湖市镜湖区赭山中路与梅莲路交汇处。附近有新华文博苑、赭麓公馆、五一小区、世纪花园、泰华园、圣地雅歌等住宅小区，居住人口众多。周边有万达广场(鱿克里里店)、枫尚奥莱广场、永辉超市、大润发超市、华亿商业广场、芜湖八佰伴、金鹰国际购物中心等商业配套，有赭山公园、神山公园、广济医院、芜湖市第二人民医院、芜湖市第五人民医院、邮电幼儿园、赭山小学、芜湖市第二十七中学、联盛菜市场及各银行网点等公共服务设施，配套设施齐全。所在区域有主干道弋江路、赭山东路、赭山西路、九华中路等，通畅便捷。公交线路有：4路、6路、7路、19路、32路、38路等，间隔时间较短，公共交通便捷。附近以商业、住宅为主，建筑亮化程度一般，商住区的发展成熟； |
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竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 被执行人占有使用中，其承诺拍卖成交后配合法院交付。 |
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标的物估值 | 评估总价 | 570700元 |
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费用总价 |
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| 税费情况（包括但不限于） | 买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后三日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。标的物变更登记过程中产生税费，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。 1、房地产税费(契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费： 2、卖方税费(印花税：交易费：营业税:个人所得税：) 3、拖欠的取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担; |
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车辆\\船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费： |
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其他费用情况 |
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法院公告
宜兴市人民法院将于2021年1月25日10时至2021年1月26日10时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0510/06）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：
一、拍卖标的：安徽省芜湖市镜湖区华联新村9#楼2-202室房产等标的物；
| 拍卖标的物 | 评估价 (元) | 起拍价 (元) | 保证金 (元) | 加价幅度 (元) |
| 安徽省芜湖市镜湖区华联新村9#楼2-202室房产 | 570700 | 456560 | 40000 | 2000 |
买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起十五日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。买受人在垫付后，应当于缴纳完毕后三日内凭相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，由买受人另行依法追偿。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。标的物变更登记过程中产生税费，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
因淘宝在竞买成功后自动生成成交确认书，且无法更改，故竞买人（特别是企业）如未设立淘宝账户，需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，使用代理人淘宝账户竞买的，须在竞买开始前且被委托人报名前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日2天前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。委托办理后，本院在竞买开始前将委托书上传至淘宝后台，淘宝生成的成交确认书将认定委托人为竞买人，本院据此出具移权裁定书。如未办理委托手续，本院将按淘宝确认的竞买人出具移权裁定书。特此提醒。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。
被执行人占有使用中，其承诺拍卖成交后配合法院交付。
二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式: 江苏中泰广源房地产评估有限公司,刘先生:13915219727,0510-87963654,0510-87963694。
三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况: 已送达
四、优先购买权人参与竞拍情况: 无
五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
六、拍卖成交余款请在2021年02月06日前支付完毕：
1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：宜兴市人民法院,开户行：中国银行中行城西支行,账号：6232636100109751639）;
2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；
七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。
九、本拍卖标的物办理银行贷款:不支持贷款。
以下保险公司支持拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：
中国太平洋财产保险股份有限公司无锡分公司,保险项目负责人：姜萍,电话：18961850067,地址：无锡市崇宁路8号;
人保财险无锡市分公司国际部,鞠闻宇,无锡市中山路58号,电话：68865508，18961776088;
十、本标的物定价依据江苏求实土地房地产资产评估咨询有限公司,求实（2020）（房估）WX字第036号。
十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。
举报监督电话：0510-87963891；拍卖平台管理：0510-87963654；淘宝技术咨询：400-822-2870;
标的物相关咨询: 江苏中泰广源房地产评估有限公司,刘先生:13915219727,0510-87963654,0510-87963694。
宜兴市人民法院
2021-01-08
常见问题
周边配套
概述 重点学区
房源附件共有学校50所。其中,示范幼儿园0所，重点小学0所，重点中学2所。
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地址：安徽省芜湖市镜湖区文化路11号
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宣城市驻芜管理处张家山幼儿园 详细介绍
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地址：安徽省芜湖市镜湖区儒林街４８号
其他,普通
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地址：安徽省芜湖市镜湖区儒林街34号
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地址：安徽省芜湖市镜湖区柳春园４４号
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